ТРК Камское устье.
Дингез – Море Татарстана.
Кластер в цифрах:
5 800 га
2 ООПТ
5 поселений
8 336 жителей
7,4 млрд. руб. инвестиций
12 инвест-проектов
ТРК «Камское устье. Диңгез - Море Татарстана» расположен в Камско-Устьинском муниципальном районе Татарстана в 1,5 часах езды от Казани (118 км). Территория кластера составляет 5 800 га и включает в себя 6 зон.
Экологическая емкость - до 10 000 чел / сутки. Кластер включает в себя две ООПТ регионального значения – государственный природный заказник регионального значения ландшафтного профиля «Гора Лобач», памятник природы регионального значения «Юрьевская пещера». Основная амбиция Татарстана на базе ТРК «Камское устье» - создание модели устойчивого развития территорий на базе ООПТ регионального значения.

Основная концепция кластера -
экокурорт с особым режимом сохранения природы с целым комплексом гастрономических, спортивных, пляжных, ретрит активностей. Жители Татарстана и РФ получают круглодичную точку отдыха на природе, близкое море («море ближе чем кажется»). Здесь появятся 82 км экотроп и новых маршрутов, объединяющие природные локации, визит-центры на ООПТ, оборудованные пляжи, смотровые площадки с видом на самое широкое слияние рек в Европе – Волги и Камы, дегустацию французских сыров из местного молока, экскурсии на виноградники и многое другое.

В кластере выделено 13 инвест-площадок с утвержденными концепциями. Проходит стадия поиска инвесторов и оформления земельных участков.

Карта-схема
туристско-рекреационного кластера
Проекты, запланированные к реализации в 2021 году
Ретроглэмпинг «Пионер»
Общий объем инвестиций: 15 млн. руб;

Статус земель: идет оформление земель лесного фонда в аренду, техприсоединение инженерных сетей (ИС);

Строительство: начало 06.2021 – окончание 07.2021;

Грант Ростуризм: 6 млн. руб. (микроавтобус – 3, глэмпинг – 3);

Статус проекта: стадия проектирования закончена, оформление документов на землю и грантовую поддержку, строительство в июле.

Глэмпинг с оздоровительным комплексом
«Камский трофей»
Общий объем инвестиций: 595 млн. руб;

Статус земель: земля в собственности, ИС и водоотведение подключены;

Строительство: жилые модули построены, идет процесс благоустройство территории;

Грант Ростуризм: 9 млн. руб. (жилые модули 3 млн, туристический транспорт 3 млн, комплектация оздоровительного центра 3 млн);

Статус проекта: завершено строительство, ведутся работы по благоустройству, запуск и эксплуатация (июль).

«Пляж Лето»
Общий объем инвестиций: 23 млн. руб;

Строительство: начало – июнь 2021, завершение – сентябрь 2021;

Нефтебаза (гостиничный комплекс категории «5 и 3 звезды»
с комплексом апартаментов на базе резервуаров нефтехранилища А. Нобеля)
Общий объем инвестиций: 1,7 млрд. руб.

Статус земель: земля в собственности, техприсоединение инженерных сетей согласовано;

Строительство: начало - июнь 2021 - окончание 2025г.

Точки притяжения кластера:
7 причин посетить Камское Устье
Искупаться в море,
которого нет ни на одной карте
Пересдать ЕГЭ по географии: увидеть своими глазами, что это Волга впадает в Каму
Заговорить на французско-татарском
на местном винограднике и сыроварне «Камамбер»
Набрать побольше воздуха, стоя на краю обрыва горы Лобач, и пройти по всем коридорам Юрьевской пещеры
Запутаться в названиях, но продолжать есть эчпочмаки, казылык и губадию
Пробурить лунку точно в географической середине Волги
Заснуть в глэмпинге под открытым небом, устав считать звезды
Инвестиционные проекты
Приглашаем предпринимателей для реализации проектов на землях ТРК «Камское Устье». Командой Дирекции совместно с экспертами и архитектурным бюро «Архдесант» проработаны инвестиционные проекты для реализации на период до 2025 года.
Многофункциональное пространство «Пещера»
Многофункциональный туристический центр станет входной точкой для Юрьевской пещеры, с которой планируется распределение туристских потоков. Здесь будут созданы зона для приема гостей, сервисные зоны для комфортного отдыха, места для экопросветительских мероприятий и программ.
Общий объем инвестиций – 101,83 млн. руб.
Внутренняя норма доходности – 17,62%.
Срок окупаемости – 6,85 лет.
Функционал:

• Визит-центр
• Велопрокат и велопарковка
• Прокат снаряжения для спуска в пещеру, для ночевки на природе
• Сувенирная лавка
• Кафе
• Экспозиционная галерея
• Лекторий с функцией экопросвещения
• Аренда барбекю-зоны
Функционал
Визит-центр
Велопрокат и велопарковка
Прокат снаряжения для спуска в пещеру, для ночевки на природе
Сувенирная лавка
Кафе
Экспозиционная галерея
Лекторий с функцией экопросвещения
Аренда барбекю-зоны
Многофункциональный центр «Лобач»
Многофункциональное пространство визит-центра со смотровой башней на входе в ООПТ «Гора Лобач». Самая посещаемая точка ТРК.
Общий объем инвестиций – 120 млн. руб.
Внутренняя норма доходности – 26,14%
Срок окупаемости – 7,31 лет
Функционал

• Смотровая башня
• Визит-центр с экспозиционным залом
• Кофейня
• Прокат инвентаря
• Велопрокат и велопарковка
• Сувенирный магазин
• Прокат аудиогидов
Функционал
Смотровая башня
Визит-центр с экспозиционным залом
Кофейня
Прокат инвентаря
Велопрокат и велопарковка
Сувенирный магазин
Прокат аудиогидов
Экостанция альпинистов
Концепция проекта предполагает комфортный отдых в природной среде на берегу Камского Устья. Здесь открывается самый лучший вид на слияние Волги и Камы. Экостанция расположена в лесном массиве вблизи ООПТ «Юрьевская пещера».

Экостанция - единственное место для альпинизма на средней Волге (природный ландшафт с перепадом высот 100 м). Помимо отдыха она станет тренировочной площадкой для обучения сотрудников ФСБ, МВД, МЧС. Высокий спрос любителей и профессиональных альпинистов будет гарантировать постоянную загрузку.
Общий объем инвестиций – 10 млн. руб.
Внутренняя норма доходности – 26,14%
Срок окупаемости – 6,77 лет
Функционал

• кемпинг с питчами (15 шт.)
• трэвел-хижина (10 шт.)
• оборудованные костровые зоны
• раздевалки, санузлы и душевые
• общественная зона для мероприятий, пати-тент
Функционал
кемпинг с питчами (15 шт.)
трэвел-хижина (10 шт.)
оборудованные костровые зоны
раздевалки, санузлы и душевые
общественная зона для мероприятий, пати-тент
Яхт-клуб «Середина Волги»
Яхт-клуб станет одним из ключевых элементов в инфраструктуре речного туризма Республики Татарстан, значительно увеличит въездной и внутренний туристский поток, а также будет способствовать развитию парусных видов спорта.
Общий объем инвестиций – 465,3 млн. руб.
Внутренняя норма доходности – 9,46%
Срок окупаемости – 10 лет
Функционал

• Остров с сервисными бунгало и маяком с рестораном
• Логистический хаб с многофункциональным центром
• Рекреационная зона с хаусботами и плавучими домами
Функционал
Остров с сервисными бунгало и маяком с рестораном
Логистический хаб с многофункциональным центром
Рекреационная зона с хаусботами и плавучими домами
Ретро-глэмпинг «Пионер»
Концепция проекта ретро-глэмпинга сформирована по запросу на ностальгические настроения аудитории 35+. Стилизованные средства размещения создадут атмосферу пионерского лагеря, в котором туристы смогут вернуться в свое детство.
Общий объем инвестиций – 43,2 млн. руб.
Внутренняя норма доходности – 45,19%
Срок окупаемости – 4,78 лет
Функционал

• Глэмпинг-модули
• Прокат инвентаря
• Организация пеших походов
• Мастер-классы

Функционал
Глэмпинг-модули
Прокат инвентаря
Организация пеших походов
Мастер-классы
ТРК Высокогорский.
Зеркала Татарстана.
Кластер в цифрах:
4 800 га
3 ООПТ
5 поселений
5000 жителей
1,3 млрд. руб. инвестиций
9 инвест-проектов
ТРК «Высокогорский. Зеркала Татарстана» расположен в Высокогорском районе Татарстана и Авиастроительном районе Казани в 30 минутах езды от Казани (18 км). Территория кластера составляет 4 800 га и включает 4 основных зоны. Кластер включает в себя 3 особо охраняемых природных территории: Государственный природный заказник регионального значения комплексного профиля "Голубые озера", памятник природы регионального значения "Семиозерский лес", памятник природы регионального значения «Река Казанка». Новые центры активности, продуманная система экотроп позволят снизить нагрузку на особо охраняемые природные территории при увеличении посещаемости кластера вдвое до 10 000 чел/сутки.

Основная концепция кластера – экотерапия, то есть оздоровления через взаимодействие с природой. Ключевым эффектом проекта является повышение здоровья и продолжительности жизни у жителей Казанской агломерации. Форматы экотерапии рассчитаны на все целевые аудитории от детей до корпоративных посетителей и включают в себя: эколагеря для школьников; экокемпинги для молодежи; экодеревню для семейной аудитории; творческую резиденцию для корпоративных клиентов; центр экореабилитации; пансионат для пожилых людей.

В кластере выделено 5 инвест-площадок с утвержденными концепциями. Проходит стадия поиска инвестора и оформления земельных участков.




Карта-схема
туристско-рекреационного кластера
Проекты, запланированные к реализации в 2021 году
Байтик
Общий объем инвестиций: 500 млн. руб;

Статус земель: земля в собственности 40%, аренда – 60%, ИС получены;

Строительство: частично завершено, в планах допочередь – 2021-2022г.;

Грант Ростуризм: : 3 млн. руб. (проект развития детского и событийного туризма на базе оздоровительного комплекса «Байтик»);
Krutushka Village
Общий объем инвестиций: 5 млн. руб;

Статус земель: земля в собственности 40%, аренда – 60%, ИС получены;

Строительство: в 2021 году;
Точки притяжения кластера:
Инвестиционные проекты
Приглашаем предпринимателей для реализации проектов на землях ТРК «Высокогорский». Командой Дирекции совместно с экспертами и архитектурным бюро «ORCHESTRA» проработаны инвестиционные проекты для реализации на период до 2025 года.
Природно-творческая резиденция
Казань - важный общероссийский центр развития инновационных бизнесов. На территории будет создана резиденция для проведения корпоративных ретритов, индивидуальной работы на природе и тимбилдингов.

Форматы экотерапии: спа-процедуры на открытом воздухе, спортивные и оздоровительные практики со специализированными коучами, культурная программа в природе.

Общий объем инвестиций – 102 млн. руб.
Внутренняя норма доходности – 27%
Срок окупаемости – 8 лет
Центр оздоровления и реабилитации
Проект откроет экспериментальную научную станцию, объединит ключевые казанские ВУЗы и Министерство здравоохранения РТ.

Форматы экотерапии: прогулки в лесу, медитация на природе, наблюдение за птицами, творческие занятия в природе.
Общий объем инвестиций – 140 млн. руб.
Внутренняя норма доходности – 23%
Срок окупаемости – 8 лет
Экодеревня
В Высокогорском районе развиваются малые фермерские хозяйства. Проект поможет поддержать локальные производства, запустить новые и развивать новый вид туризма – агротейнмент.

Форматы экотерапии: садоводство, терапия с участием животных, фито-терапия.
Общий объем инвестиций – 204,8 млн. руб.
Внутренняя норма доходности – 24%
Срок окупаемости – 9 лет
Инвестиции в проект
ФИО*
Электронная почта*
Введите номер телефона*